Le bâtiment de nouvelle construction à Giubiasco est composé de 3 corps de bâtiment pour un total de 48 unités d’habitation réparties sur cinq niveaux hors sol et de trois grands espaces commerciaux au rez-de-chaussée pour un total d’environ 3’500 mètres carrés. Le bâtiment dispose également d’un grand garage souterrain avec 54 places de parking, des locaux techniques et des caves qui se développent sur une surface de 2’150 mètres carrés.

Au niveau planimétrique, le projet, composé de trois blocs en forme de croix, disposés en cour, se situe comme tête nord de l’îlot entier où il est situé. Au rez-de-chaussée, une grande zone verte légèrement surélevée sert de podium naturel pour le bâtiment et abrite une zone de loisirs. Les trois bâtiments présentent des façades articulées dans la partie couronnement et toit pour faciliter l’insertion des installations techniques.

 

Le bâtiment est constitué d’une structure en béton coulé sur place. Les divisions internes sont quant à elles réalisées en briques ou en plaques de plâtre pour garantir un confort acoustique maximal. L’isolation thermique est particulièrement élevée, garantissant la performance maximale de la certification CECE, en termes d’efficacité énergétique, cette dernière étant encore garantie par un système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et par un système de panneaux photovoltaïques placés sur une large portion du toit plat. Le système photovoltaïque est dimensionné non seulement pour les besoins du bâtiment mais aussi pour la vente du courant résultant au gestionnaire, avec un bénéfice économique considérable.

 

La rédaction de l’ensemble du projet en BIM permettra d’avoir, en plus des avantages dans la phase de conception et d’exécution des travaux, également de grandes optimisations dans la gestion et la maintenance future du bâtiment.

 

Encotech SA a été chargée de toute la Conception Exécutive (Architecture, Structures, Installations, Physique des Constructions, Incendie, Géologie et Géotechnique) du BIM Management, du Project Management, des Appels d’offres, de la Direction des travaux et de la Mise en service.

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